结婚前买房属于夫妻共同财产吗结婚前买房是否属于夫妻共同财产-文书网

　　结婚前买房一般不属于夫妻共同财产，而是属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据表明是共同出资的，才可以在离婚的时候按照当时的出资比例要求分割房产。另外，如果是一方父母出资购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，该房子属于夫妻一方的个人财产。但是若该产权登记在夫妻双方的名下，属于夫妻共同财产。

　　夫妻共同财产的特征：

　　1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻。未形成婚姻关系的男女两性，不能成为夫妻共同财产的主体。

　　2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

　　4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

　　5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

　　6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1、一方的婚前财产。

　　2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

　　3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

　　4、一方专用的生活用品。

　　5、其他应当归一方的财产。