离婚房屋分配怎么写离婚后房产分割协议怎么写-文书网

　　离婚房屋分配协议书至少要包括离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。

　　离婚房产协议书还应当包括以下内容

　　1、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。2、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。3、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。4、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

　　夫妻在签订离婚房产协议书的时候应当注意的内容

　　1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产，本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割，如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段，那么这就不属于协商的结果，因此会导致离婚房产协议书无效。2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的，那么如果发生纠纷，就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力，在发生纠纷后，法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。

　　法律依据

　　《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　《婚姻法》明确了房产分割的六种情形：（一）房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。（二）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。（三）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。（四）婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。（五）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。（六）婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。