房屋买卖纠纷诉讼流程是什么房屋买卖纠纷诉讼流程该怎样-文书网

　　流程是：原告到房产所在地法院起诉；提交起诉状证明自己的诉讼主张；法院在7日内审查是否符合立案条件；如果符合立案条件，法院将立案并在5日内将起诉状副本发送给被告；法院会在开庭前三日通知当事人和其他诉讼参与人关于开庭审理的时间和地点。

　　根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　房屋买卖打官司的流程有哪些？

　　1.起诉：买卖双方当事人向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同的有效性或判决对方承担违约责任等。

　　2.受理：法院接受双方当事人的起诉，并进行受理审查。

　　3.审理：法院对案件进行审理，包括对证据的审查、事实的认定和法律的适用等。

　　4.执行：如果判决或裁定生效，当事人必须按照判决或裁定执行。

　　5.调解：在诉讼过程中，当事人可以自愿进行调解，达成和解协议。

　　6.仲裁：仲裁是一种解决纠纷的途径，当事人可以自愿选择仲裁机构解决纠纷。

　　7.证据：在诉讼中，当事人需要提供证据证明自己的主张，包括书证、物证、证人证言等。

　　8.赔偿：如果纠纷涉及赔偿，当事人需要计算赔偿金额并要求对方承担赔偿责任。

　　需要注意的是，房屋买卖打官司的具体流程可能因地区、案情等因素而有所不同。因此，以上内容仅供参考，具体情况需要根据具体案件进行分析和判断。

　　房屋买卖常见的各类纠纷有哪些？

　　1.房屋产权纠纷

　　房屋产权纠纷可能是房屋买卖过程中最常见的纠纷之一。这可能涉及到产权证书的真伪、产权的继承和分配问题、房贷还款问题等。在购买房屋前，购房者应当对房屋的产权状况进行充分了解，以避免后续产权纠纷。

　　2.房屋质量纠纷

　　房屋质量纠纷包括房屋结构、装修质量、设备配套等方面的问题。购房者在购买房屋前应当对房屋的质量进行充分了解，如有可能，可以请专业人士协助检查房屋质量。在购房合同中，应当明确约定房屋的质量标准和保修责任，以避免后续纠纷。

　　3.房价涨跌纠纷

　　房价涨跌纠纷主要涉及到市场环境、政策影响、买卖双方信息不对称等因素。在购买房屋时，购房者应当对市场行情和政策进行充分了解，谨慎决策。同时，购房合同中应当明确房价和交房时间等条款，以避免后续房价涨跌引起的纠纷。

　　4.购房合同纠纷

　　购房合同纠纷可能涉及到合同条款的完整性、合法性、合理性等问题。在签订购房合同时，购房者应当认真阅读合同条款，确保合同内容合法、公正、完整。同时，购房合同中应当约定违约责任、解决方式等条款，以避免后续合同纠纷。

　　5.购房定金纠纷

　　购房定金纠纷可能涉及到定金金额、退还方式、违约责任等问题。在缴纳定金前，购房者应当认真了解定金的金额、缴纳方式、退还条件等相关信息，并确保定金金额的合法性和合理性。同时，购房合同中应当明确约定定金的退还方式和违约责任等条款，以避免后续定金纠纷。

　　法律依据

　　《房屋登记办法》第八十六条

　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人的身份证明;

　　(三)房屋所有权证书;

　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。